普通住宅非普通住宅的区别是什么它们具体的有什么不一样啊?

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); ??(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 ??反之则为普通住宅。

普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); ??(除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 ??反之则为普通住宅。

主要是 住宅 和 非住宅 两大类。 住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）； 非住宅就是商铺之类的。