三亚新房契税新政策谁了解谁能够说一下?

三亚新房契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的。

房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。
1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

三亚新房契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的。

一、契税纳税人
　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
　　
二、契税纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省人民政府确定的其他凭证的当天。
　　
三、契税纳税申报时间和纳税期限
　　目前，全省实施“先缴纳契税，后办理产权证”的规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起至次月15日内，向土地、房屋所在地的地税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起90天内缴纳税款。
　　
四、逾期未缴契税的处罚
　　在《公告》实施前已经发生纳税义务，但未办理申报缴纳事宜的，应于2012年7月15日前向三亚市地税局办理纳税申报，并于8月30日前缴纳税款。逾期未缴纳税款的，地税征收机关除责令限期缴纳外，将依法加收滞纳金并处以罚款。
　　
五、房地产开发企业代收购房人契税问题
　　目前，一部分购房人委托房地产开发企业代收代缴契税，这属于民事代理行为。房地产开发企业作为委托代理人未能在规定的纳税期限内代购房人缴纳契税税款的，购房人有权要求房地产开发企业赔偿地税局对购房人处以的罚款和加收的滞纳金。房地产开发企业没有在规定的纳税期限内缴纳代收的契税税款，属于占有国家税款行为，市地税局可对占用税款的房地产开发企业予以追缴并给予处罚。
　　
六、《公告》实施时间
　　《海南省地方税务局关于明确契税纳税期限问题的公告》自2012年6月1日起实施。

三亚新房契税新政策：
　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。