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我有权直接继承该房子么需要注意哪些问题?

浏览次数:1455|时间:2024-04-24

热门回答

2024-05-01飞雪樱子
继承房产公证要看情况而定。
一:如果继承人是一个人,那就不需要公证,直接办理过户即可。
二:如果继承人是多人,就需要公证,以达到产权清晰,公平的目的。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。仅供参考

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2024-05-09韭菜1975
继承房产公证要看情况而定。
一:如果继承人是一个人,那就不需要公证,直接办理过户即可。
二:如果继承人是多人,就需要公证,以达到产权清晰,公平的目的。房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。仅供参考

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2024-05-08无锡一号
据你所述,目前房子的产权应属于你奶奶的(名字是你爷爷的),只不过目前是让你们使用而已。下面回答你的四个问题:
1、我想知道这房子能直接过户到我的名下么?不能。你必须取得你奶奶的书面同意,方可办理过户手续,否则就是侵犯了你奶奶的财产权。
2、我有权直接继承么?你奶奶仍健在,还谈不上继承问题。如果你奶奶百年以后,而且你奶奶没有留下书面遗嘱,你可以代位继承你奶奶个人财产的三分之一。如果留下遗嘱,在不违法的情况下,可以遵照遗嘱继承。
3、奶奶身体不好,将来是否存在被抢走的危险??建议你让你奶奶书面表个态,同意将房子赠与你或者百年后同意你代位继承,并到公证处办理财产分配公证。这样你就可以放心了。
4、我该怎么办?就按照我上面所说办理即可,有必要时可以向当地律师事务所的律师咨询。

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2024-04-24多彩装修
没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下:
1、只拥有使用权的房屋除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权,但可以继承的房屋有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。
3、只有使用权,但不能继承的房屋此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人,继续承租居住该房屋。但有些公租房,已经不能变更承租人,理论上,原承租人死亡后,除配偶尚活着需要居住外,房屋所属单位可收回该房屋。实践中,必须结合公租房的政策以及案件的具体情况,具体分析和处理。还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋,即所谓的“小产权房”,也不能继承。按照我国现有的法律和政策,国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋,更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。
4、农村宅基地及上房屋宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。如果继承人和死者一样均是本集体组织成员,其继承死者的宅基地和房屋一般都是没有问题的。如果继承人不是本集体组织成员,甚至已经成为城镇户口,因宅基地使用权具有一定的人身依附性,其取得需要主体符合特定的身份,即本集体经济组织成员。因此,非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权,但是建造在宅基地之上的房屋可以继承,同样,继承后如何真正实现居住、使用的权利,依然需要有关法律和规定不断探索和完善。现实生活中的情况远比上述内容纷繁复杂,仍要结合案件的具体事实和情况详细分析和论述。希望我的回答对你有所帮助。

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2024-05-07好想你chen
第一:如果房子的有权继承人有多人的,需要其他房子的继承人的证明,比如放弃继承、同意所继承的份额转给某个继承人等等,才可以过户。
第二:没有遗嘱,被继承人在生前就将房屋过户登记给第二顺序继承人,这个属于赠予,如果你有证据证明对方确有欺诈,侵害了第一顺序继承人合法权益,你可以主张赔偿损失。

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2024-05-04小泥格格
把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

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