问问哪位有房地产公司合同范本我想参考参考。?

发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：身份证号码：
  本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议：
  
一、工程概况：
  
1、工程名称：
  
2、工程地址：
  
3、承包范围：
  居室面积：居室间数：
  
4、工程内容(附工程设计图纸、工程预算报价书)
  
二、承包方式：
  
1、工期：**天，自**年**月**日开工，于**年**月**日竣工。
  
2、工程承包价款：
  A、工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算(附工程项目承包单价表)。
  B、工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。
  
3、承包信誉保证及质保条款：
  A、根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。
  B、乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。
  C、工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价______%缴纳工程质保金(即;________元)。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方电话维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20%作为管理费。保修期满甲方退还质保金。
  
4、工程质量及管理约定：
  A、乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格(以客户签字认可工程竣工验收单为准)。
  B、工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方______%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。
  
5、工程款支付方式：
  A、合同签定后，甲方根据乙方施工进度及施工累计工日，由甲方现场项目管理人员签发领款单，乙方到甲方财务部领款。
  B、乙方工程承包款累计领取额，在工程竣工验收合格之前不能超过乙方工程承包款总价的______%，尾款待工程竣工后与甲方进行结算。结算时间为工程竣工验收后______天内。
  
6、双方其它约定：
  
三、工程质量要求：
  按《家庭装饰工程施工和质量验收标准》由设计员或施工监理分阶段进行验收和整体工程竣工验收。若出现严重质量问题，甲方有权勒令乙方停工并撤换工程队，其中造成的所有损失及经济赔偿责任由乙方承担。
  
四、甲方的责任及义务
  
1、提供全套施工图纸和完成工程项目变更手续。
  
2、开工前，向乙方提供确认的施工图纸或做法说明，向乙方进行现场交底。
  
3、派监理对现场施工进行工艺、工序、质量、进度的监督。
  
4、严格按合同约定的付款方式对乙方进行工程结算。
  
五、乙方的责任及义务
  
1、严格遵守公司制定的各项规章制度。
  
2、在前一段工程完工验收合格后，方可进行下一阶段的施工。验收单必须有客户签字。
  
3、严格遵守甲方规定的《现场文明施工条例》和《施工队日常管理条例》，切实做好现场文明施工及安全工作，因施工不当造成的一切经济损失由乙方承担并赔偿。
  
4、必须对签字工程的金额保密，违者罚款人民币壹仟元整。
  
5、必须在保质、保量、保工期原则下完成工程任务，超期每日乙方按工程款的5%向甲方缴纳违约金。
  
6、甲方有权指定施工工人，乙方必须服从。
  
7、乙方要确保施工现场作业人员、相邻居民人身安全;防止火灾和水、电、煤气事故发生;防止物品损坏。凡有上述情况发生，一切责任由乙方承担。
  
六、争议或纠纷处理
  
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或报请公司总办进行协调。
  
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方可通过仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。
  
七、附则
  
1、本合同甲、乙双方各执一份。
  
2、本合同双方签字盖章后生效，本合同履行完成后(除有关保修条款仍生效外)自动终止。
  甲  方： 乙  方
方：
  代表人：  家庭住址：
  单位地址： 邮政编码：
  电  话： 电  话：
  年 月 日年 月 日

发包方(甲方)：
  承包方(乙方)：身份证号码：
  本着公平合理、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，甲方将室内装饰工程委托给乙方施工。双方就具体事宜达成以下协议：
  
一、工程概况：
  
1、工程名称：
  
2、工程地址：
  
3、承包范围：
  居室面积：居室间数：
  
4、工程内容(附工程设计图纸、工程预算报价书)
  
二、承包方式：
  
1、工期：**天，自**年**月**日开工，于**年**月**日竣工。
  
2、工程承包价款：
  A、工程承包价按双方商议的工程项目单价进行结算(附工程项目承包单价表)。
  B、工程承包总价按工程实际完成量进行汇总计算。
  
3、承包信誉保证及质保条款：
  A、根据甲方公司工程管理规定，乙方自愿在合同签定后，一次性向甲方缴纳个人信誉保证金元。甲方财务部出具相应收据，待该工程竣工验收合格后，甲方在十日内返还乙方。
  B、乙方所缴纳信誉保证金主要用作其施工队信誉担保，如发生乙方在承包施工期间有违反公司各项管理规定及施工标准、诽谤公司声誉等影响公司利益的行为，公司有权在其信誉保证金中做出相应处罚。
  C、工程竣工验收合格后，乙方无条件执行工程保修期一年并按乙方工程承包款总价______%缴纳工程质保金(即;________元)。保修期内发生一切费用及经济损失由乙方承担。工程保修期间乙方接到甲方电话维修通知应在12小时内安排人员进行维修。不按时间维修或维修没有让客户满意，公司有权在其工程质保金中做出相应处罚。派其他施工单位解决，加收实付费用的20%作为管理费。保修期满甲方退还质保金。
  
4、工程质量及管理约定：
  A、乙方无条件承诺其承包施工的工程验收合格(以客户签字认可工程竣工验收单为准)。
  B、工程验收合格后，乙方应负责在一周内收取业主方______%工程尾款，该款作为甲方支付乙方的工程承包款。
  
5、工程款支付方式：
  A、合同签定后，甲方根据乙方施工进度及施工累计工日，由甲方现场项目管理人员签发领款单，乙方到甲方财务部领款。
  B、乙方工程承包款累计领取额，在工程竣工验收合格之前不能超过乙方工程承包款总价的______%，尾款待工程竣工后与甲方进行结算。结算时间为工程竣工验收后______天内。
  
6、双方其它约定：
  
三、工程质量要求：
  按《家庭装饰工程施工和质量验收标准》由设计员或施工监理分阶段进行验收和整体工程竣工验收。若出现严重质量问题，甲方有权勒令乙方停工并撤换工程队，其中造成的所有损失及经济赔偿责任由乙方承担。
  
四、甲方的责任及义务
  
1、提供全套施工图纸和完成工程项目变更手续。
  
2、开工前，向乙方提供确认的施工图纸或做法说明，向乙方进行现场交底。
  
3、派监理对现场施工进行工艺、工序、质量、进度的监督。
  
4、严格按合同约定的付款方式对乙方进行工程结算。
  
五、乙方的责任及义务
  
1、严格遵守公司制定的各项规章制度。
  
2、在前一段工程完工验收合格后，方可进行下一阶段的施工。验收单必须有客户签字。
  
3、严格遵守甲方规定的《现场文明施工条例》和《施工队日常管理条例》，切实做好现场文明施工及安全工作，因施工不当造成的一切经济损失由乙方承担并赔偿。
  
4、必须对签字工程的金额保密，违者罚款人民币壹仟元整。
  
5、必须在保质、保量、保工期原则下完成工程任务，超期每日乙方按工程款的5%向甲方缴纳违约金。
  
6、甲方有权指定施工工人，乙方必须服从。
  
7、乙方要确保施工现场作业人员、相邻居民人身安全;防止火灾和水、电、煤气事故发生;防止物品损坏。凡有上述情况发生，一切责任由乙方承担。
  
六、争议或纠纷处理
  
1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决或报请公司总办进行协调。
  
2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，双方可通过仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。
  
七、附则
  
1、本合同甲、乙双方各执一份。
  
2、本合同双方签字盖章后生效，本合同履行完成后(除有关保修条款仍生效外)自动终止。
  甲  方： 乙  方
方：
  代表人：  家庭住址：
  单位地址： 邮政编码：
  电  话： 电  话：
  年 月 日年 月 日

出卖方：__________________________________
  （本人）（法定代表人）姓名：______________
  国籍：____________________________________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：______
  地址：____________________________________
  邮政编码：________________________________
  联系电话：________________________________
  委托代理人：______________________________
  国籍：____________________________________
  电话：____________________________________
  地址：____________________________________
  邮政编码：________________________________ 
  买受方：__________________________________
  （本人）（法定代表人）姓名：______________
  国籍：____________________________________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：______
  地址：____________________________________
  邮政编码：________________________________
  联系电话：________________________________
  委托代理人：______________________________
  国籍：____________________________________
  电话：____________________________________
  地址：____________________________________
  邮政编码：________________________________ 
  第一条 房屋的基本情况
  出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。
  第二条 房屋面积的特殊约定
  本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
  该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括±________％）时，房价款保持不变。
  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
  1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。
  2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
  3．_________________________。
  第三条 土地使用权性质
  该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
  第四条 价格
  按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_______________元，总金额为（ 币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。
  第五条 付款方式
  买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____ 币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
  第六条 交付期限
  出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方。
  第七条 买受方逾期付款的违约责任
  买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。
  1．终止合同，买受方按累计应付款的________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
  2．买受方按累计应付款的_______％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
  3．_____________________。
  第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算；自第_______个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任。
  1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
  2．出卖方按买受方累计已付款的_________％向买受方支付违约金，合同继续履行。
  3．______________。
  第九条 关于产权登记的约定
  在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买受方损失。
  第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
  第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。
  第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
  第十六条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

中国十大房地产企业排行榜：1万科地产(创于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司)2中海地产(始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司)3保利地产(大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司)4合生创展(致力发展住宅地产/商业地产/酒店地产等泛地产事业的大型综合性企业集团,上市公司,合生创展集团有限公司)5富力地产(中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司)6恒大地产(中国房地产企业10强,专业致力于房地产产业开发的企业,中国十大房地产品牌,恒大地产集团有限公司)7远洋地产(北京最大开发商之一,上市公司,中国房地产10强企业,专业致力于房地产产业开发的企业,远洋地产控股有限公司)8绿城地产(绿城致力于高品质物业的开发,中国企业信息化500强,十大房地产品牌,行业知名品牌,绿城房地产集团有限公司)9招商地产(始创于1984年,中国最早的房地产公司之一,上市公司,中央A级企业,著名品牌,招商局地产控股股份有限公司)10阳光100(中国500最具价值品牌,房地产十大品牌,中国房地产百强企业,中国最早的房地产企业之一,阳光100置业集团)