农村房屋撤迁偏房怎样补偿有什么要注意的?

1、房屋改建，推倒重建，这个问题要慎重，最好是在房屋撤除以前，先到规划局咨询一下，前后左右位置情况及房屋之间的间距有何具体规定。否则，一旦房屋撤除，就再也不能建啦。这种情况出现过，因为城市规划已经有了安排，只是你不知道。今后政府补偿就只要土地部分，因为你没有房屋的话，房屋就没有补偿。
2、一般门前规划定红线是要后退的，门前绝对不会在原来的墙脚位置定红线。左右后三方向在规划允许的情况下，有可能在原墙脚位置定红线。但要尊重历史，避免别人闲话，一般情况要比原来小一些。所以，底层原房屋160㎡不能全部使用。
3、国家高层民用建筑设计防火规范：消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
4、旧房撤除以前，建议你到房管局旧房撤迁办咨询一下，最好做一个危房鉴定，这样的话对今后房屋重建报建规费要减免一部分，报建规费要减免危房面积，只交新增部分的建筑面积。

1、房屋改建，推倒重建，这个问题要慎重，最好是在房屋撤除以前，先到规划局咨询一下，前后左右位置情况及房屋之间的间距有何具体规定。否则，一旦房屋撤除，就再也不能建啦。这种情况出现过，因为城市规划已经有了安排，只是你不知道。今后政府补偿就只要土地部分，因为你没有房屋的话，房屋就没有补偿。
2、一般门前规划定红线是要后退的，门前绝对不会在原来的墙脚位置定红线。左右后三方向在规划允许的情况下，有可能在原墙脚位置定红线。但要尊重历史，避免别人闲话，一般情况要比原来小一些。所以，底层原房屋160㎡不能全部使用。
3、国家高层民用建筑设计防火规范：消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下范围内不应有障碍物。
4、旧房撤除以前，建议你到房管局旧房撤迁办咨询一下，最好做一个危房鉴定，这样的话对今后房屋重建报建规费要减免一部分，报建规费要减免危房面积，只交新增部分的建筑面积。

一是货币补偿，根据国家占地补偿标准，补偿价计算公式为，“货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”二是产权调换。“由拆迁人提供安置房屋，与被迁拆人进行产权调换。”三是有条件的农民自建房。

明确了三种补偿方式。一是货币补偿，根据国家占地补偿标准，补偿价计算公式为，“货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”二是产权调换。“由拆迁人提供安置房屋，与被迁拆人进行产权调换。”三是有条件的农民自建房。