商铺价格面积有谁说一下?

您好，很高兴为您解答。
1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢？首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小，不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。
2、检查其开发商五证是否齐全
3、谨慎签订购买商铺买卖合同
4、购买商铺注意其产权问题

招商贝肯山均价：7500元/㎡，招商贝肯山现主推二期洋房和三期高层产品，主推使用面积60-120平米通透户型。二期商铺户型建筑面积37-170平米，底商层高5.4-5.9米，价格来自于网络，仅供参考。

您好，很高兴为您解答。
1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢？首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小，不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。
2、检查其开发商五证是否齐全
3、谨慎签订购买商铺买卖合同
4、购买商铺注意其产权问题

银行对商铺贷款审核很严格，商铺最低面积标准定为50平方米，最低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付最少5成，商铺贷款利率为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。