北京公积金贷款手续主要有哪些要满足什么?

北京住房公积金贷款买房条件包括：
　　1）具有完全民事行为能力的自然人；
　　2）具有城镇常驻户口或居住证；
　　3）在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；
　　4）至少首付房款的三成，部分城市需要四成；
　　5）具有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力；
　　6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

北京住房公积金贷款买房条件包括：
　　1）具有完全民事行为能力的自然人；
　　2）具有城镇常驻户口或居住证；
　　3）在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；
　　4）至少首付房款的三成，部分城市需要四成；
　　5）具有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力；
　　6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

1、符合北京住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之
一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、公积金贷款手续：借款人申请住房公积金贷款，应填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供个人身份证件、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书、借款人的首期付款发票或收据等。
希望我的回答能帮到您

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。如何以房地产权证作抵押申请住房公积金贷款北京住房公积金上海市住房公积金管理若干规定苏州住房公积金提取广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法

步骤如下：
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估， 交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。
2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。