北京新房贷款流程有谁熟悉，2015年最新房贷政策有哪些，北京买房一般首付是多少?

北京买房按揭贷款流程： 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

北京买房按揭贷款流程： 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

2015北京二手房房贷首付比例首套房贷二手房贷款首付比例是三成，二套房是六成。 　　买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。

北京新房贷款流程： 　　北京新房贷款流程1、供给征询、受理请求、贷前查询 　　北京新房贷款流程2、贷款批阅 　　北京新房贷款流程3、贷款发放 　　北京新房贷款流程4、贷款收回 　　北京新房贷款流程5、贷后处理 　　自己处理住房贷款所需条件： 1、赞同以所购住宅为抵押担保。 2、告贷人年纪加告贷期限男人不超越65岁、女士不超越60岁; 3、具有彻底民事行为才能;在中国境内具有常住户口或有用居留身份; 4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款。 5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能; 6、现已签署采办住宅的合同或协议;