房贷没下来怎么办哪位大神说下，有哪些情况?

1、房本还没下来的情况下，一般是在开发商那里走合同更名，不同的开发商收取的费用是不一样的。2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的税比较重。3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元，你工资证明至少要8000元以上，（当然具体请咨询当地银行）

1、房本还没下来的情况下，一般是在开发商那里走合同更名，不同的开发商收取的费用是不一样的。2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的税比较重。3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元，你工资证明至少要8000元以上，（当然具体请咨询当地银行）

你是正在办没下来呢还是没有办呢？你签的是协议还是正式合同？如果是正式合同的话贷款下不来一般有2种情况，要么是正在办，银行需要一个审核过程，要么就是你本身办不下来，一般分为3种情况：1你之前有银行贷款没有还清不予放贷；2在合作行或是其他行有逾期行为造成信誉度不够不予放贷，这种情况一般可以用存款解决或者叫存贷易；3在本地没有正式工作无法开出收入证明不予放贷。这种情况下要么改为一次性要么退房。