住房贷款月供该如何去计算怎样才是最省钱的方法?

住房贷款还款计算方法： 每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】 每期的利息和本金都不同的，两者相加起来倒是相同。就是月供。

住房贷款还款计算方法： 每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】 每期的利息和本金都不同的，两者相加起来倒是相同。就是月供。

1.期限不变，月还款额减少； 　　2.缩短期限，月还款额不变。 　　实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少（或者说你当时还持有银行多少贷款本金）的问题。 　　同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。 　　值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２　。

个人住房贷款余额查询： 1、大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额。 2、通过电话银行服务热线，通过银行人工客服查询。 3、去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。也可以在网上申请查询  4、持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询。 5、如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。 希望可以帮到你。