农民怎样办房贷谁可以告诉我哪位能够说说看?

1、购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;
2、经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;
3、办理产权和抵押变更登记和保险;
4、经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
5、购房人根据合同约定按时足额还款;
6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
7、借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。

一、买房贷款的条件
  
1、同意以所购住房为抵押担保。
  
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
6、已经签署购买住房的合同或协议。
  
二、买房贷款需提交的材料
  
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
  
2、借款人还款能力证明;
  
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
  
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
  
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
  
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
  
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
  
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
  
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
  
三、买房贷款的流程
  
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
  
2、贷款审批;
  
3、贷款发放;
  
4、贷款回收;
  
5、贷后管理。
  
四、买房贷款怎么算利息
  
1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。
  
2、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
  
3、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

1、“离婚，贷款买的房子怎么办是经济适用房”:麻烦你先告诉我一声:房产证上是你一人的名字、还是你们两人的名字房产证如果是你们两人的名字:这房是夫妻共同财产了，离婚时她有权要求分一半:即使婚后都是你挣钱还的货款:但只要你们没有书面约定婚后财产归各自所有，不管是你挣的钱还是她挣的，都是夫妻共同财产。
2、如果房产证上是你一人的名字、而且房子又是在结婚前所买:
(1)这房是你的婚前个人财产、离婚时她无权分房。
(2)但是:你结婚后所还的货款的钱:属于夫妻共同财产，她有权要一半货款钱。当然:如果你们书面约定了婚后财产各自所有的话:连这一半货款的钱她也无权分了。
3、如果你们离婚，房产可能的分割方式是:
(1)如果是你的婚前个人房产:你给她一半婚后所还的货款钱(当然，如果约定了婚后财产各自所有时就不用给了)。
(2)如果房产证上有两人名:房产归一方、一方补偿另一方一半房价;如果两都不要:也可以拍卖后先还货款后分钱。希望我的回答可帮到您。

1、购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;
2、经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;
3、办理产权和抵押变更登记和保险;
4、经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
5、购房人根据合同约定按时足额还款;
6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
7、借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。

你好，以下是谁了解房贷放款慢怎么办的查询建议直接咨询银行放款慢的原因，是否未符合银行放款条件，如条件已符合银行放款要求，可以与银行协商解决。或者找担保公司吧，或者专门的金融机构。希望我的回答，对你有所帮助。