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- 2024-05-11龙舌兰日出shine
没有划算不划算的，看你的经济承受能力。如果钱放着没什么用的，不投资的那就首付越多越好。关于贷款年限时间越长利息越多。看以下例子:42万的房子,首付30%30年月还款1831元,10年月3317元.首付60,10年月1896,30年月10
46.自己算下那个划算.
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- 2024-05-12右耳在聽歌
没有划算不划算的，看你的经济承受能力。如果钱放着没什么用的，不投资的那就首付越多越好。关于贷款年限时间越长利息越多。看以下例子:42万的房子,首付30%30年月还款1831元,10年月3317元.首付60,10年月1896,30年月10
46.自己算下那个划算.
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- 2024-05-06魔都贤先森
一、贷款30万元、期限20年，当前的按揭利率为6.80%，按等额本息法、等额本金法分别计算为:
1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同)。还款本息总额为549604.46 元，其中利息为249604.46 元。
2、等额本金法:第一个月还款额为2950.00 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元，其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
二、如果你还了两年后，一次性付清贷款
1、贷款合同中有约定，可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金+当月的利息。
2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外，银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清，就是要多收一个月剩余本金的利息)。
与前2年还的没有关系。
提前还款也可以部分提前还款，不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱，可将这50000元提前冲还本金，冲还本金后，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额将相应减少
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- 2024-05-11卷卷卷和毛
按照现在银行的基准利率计算，贷款30万10年月供如下：
1.等额本息还款法：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3240.94 元
总支付利息 88913.19 元
本息合计 388913.19 元
2.等额本金还款法：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3850.00 元
每月递减：11.25 元
总支付利息 81675.00 元
本息合计 381675.00 元
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