房屋永久使用权跟产权有什么差别啊?

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，对于购房者而言，房屋所有权的期限为永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权期却是有限的。

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，对于购房者而言，房屋所有权的期限为永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权期却是有限的。

具体如下:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

我们说的产权年限70年其实是指的土地使用权年限。房屋所有权的期限为永久的，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋产权年限70年到期后怎么办？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。

房屋产权是所有权，只要房子还能住就永久有效，但土地使用权是有期限的，到期后需续费重新购买使用权。