期房如何付款有哪些方式的呢?

看中了一套小互型，总价十多万，想一次性付款。但房子是期房，看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话，假如到时kfs有什么问题走路了，或工程耽搁了，我的钱不是打水飘了吗？？因为先交完所有的钱总是被动的.因此，想请问：平时我门所说的一次性付款，一般是对现房的吗？如果对期房，风险大吗，现阶段采用这一方式买房的人多吗？如何避免风险呢？还有，可采用分期付款的方式(免利息)吗？这样可以根据kfs的进度来进行付款，即使发生问题了,可避免钱全都亏完在网上找了点房产知识----“204条商品房买卖合同”，第106条内容和我的情况有关第106条、分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：（1）、第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；（2）、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。（3）、第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。（4）、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。（5）、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。

你好1，一次性付清即双方签订售房合同一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。2，分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

看中了一套小互型，总价十多万，想一次性付款。但房子是期房，看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话，假如到时kfs有什么问题走路了，或工程耽搁了，我的钱不是打水飘了吗？？因为先交完所有的钱总是被动的.因此，想请问：平时我门所说的一次性付款，一般是对现房的吗？如果对期房，风险大吗，现阶段采用这一方式买房的人多吗？如何避免风险呢？还有，可采用分期付款的方式(免利息)吗？这样可以根据kfs的进度来进行付款，即使发生问题了,可避免钱全都亏完在网上找了点房产知识----“204条商品房买卖合同”，第106条内容和我的情况有关第106条、分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：（1）、第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；（2）、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。（3）、第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。（4）、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。（5）、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。

有四种付款方式：首付款比例、缴纳月供、全款购买、期房收房可以根据个人经济实力，选择适合自己的付款方式