哪位熟悉上海房子营业税要交多少有什么优惠吗?

房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围：
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。阅读全文>>商铺要交房产税吗应该缴房产税，具体步骤如下：
1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。仅供参考

房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围：
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。阅读全文>>商铺要交房产税吗应该缴房产税，具体步骤如下：
1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。仅供参考

房子满五年吗买房的：只用交契税3%其他的都是小钱几千块就够了卖方：未满五年要交营业税和个人所得税我讲的都是比较大的小钱就没有讲都是一样的

你可以卖房子，不过就是税高点，房产证不过5年要交：1%的个人所得税，5.55%营业税。房产证过两年就可以免营业税，但是个人所得税不能免。房产证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免，有两套房子个税不免。非普通住宅无论几年，什么税都不免，还可能要交土地增值税。

1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。
2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得税。
二、非普通住宅上海卖房子要交多少税
1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。
2、满五年不唯一有差额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。
3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。
慧择提示：以上是对上海卖房交税情况的介绍。由此可见，根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在上海卖房的交易过程中所要缴纳的税费也有所不同。因此，您在卖房的过程中还应当时时关注当地的税费政策，以免给自己的房屋交易带来麻烦。

房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围:
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。阅读全文>>商铺要交房产税吗应该缴房产税，具体步骤如下:
1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%