抚顺房产契税怎么计算什么时候要交?

抚顺房产契税计算方法： 个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购房产住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上房产住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通房产住房应同时满足以下3个条件： 1、房产住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 希望我的回答对你有帮助！

抚顺房产契税计算方法： 个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购房产住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上房产住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通房产住房应同时满足以下3个条件： 1、房产住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 希望我的回答对你有帮助！

成都房产契税计算方法 首套房：90平以下契税1% ；90平--144平契税1.5%；144平以上契税3%. 二套房：契税一律3%，不论面积。

一、购房契税怎么算 、购房契 税计算器、房屋契税 计算方法 1. 应纳税额＝计税依据 × 税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税 减半征收 。 3. 契税 税率的规定是 3%-5% ，一般取 3% 为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。  4. 对商业用房，别墅和单价超过 9324 元 / 平米的房子收 3% 。 5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地 增值税。 6. 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7. 产契税是指由于土地使用权出让、 转让、 房屋买卖、 交换或赠与等发生房地产权属转移时向产 权承受人征收的一种税赋。 二、房产契税计算方 法、房屋 契税怎么算、二手房 契税计算 方法 契税的计税依据有 4 种： 1. 契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。  这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2. 契税根据市场价格计算。  土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为  2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升