怎样电梯刷卡去不同的楼层呢物业收的电梯费一般是哪两种的?

通常，智能电梯控制系统从控制技术原理上分，可分为协议型和通断型两种。从功能上分为呼梯控制方式、搂层控制方式、电梯门禁控制系统。基于不同的控制及管理功能要求，电梯控制系统大致分为四种型号：呼梯控制系统、楼控控制系统、层控控制系统、对讲联动系统。协议型就是根据电梯原厂接口协议开发的智能控制系统，协议型控制系统通过标准插接件接口，直接插到电梯面板按键控制器标准接口上，协议型控制系统通过原厂标准协议，调度电梯工作。该方式是最科学、使用寿命最长、最稳定的完美型控制系统，整个安装过程不超过一分钟（开孔除外）。但介于各厂内的标准协议接口是不公开技术，国内各种电梯厂商较多，使用本技术的公司较少，目前南京一恒软件工程有限公司使用协议型技术，但也仅限蒂森、通力、东芝、奥的斯、三菱等有限的几种品牌电梯。通断型控制，是指使用普通继电器或光继电器，串接到控制按键线路上，通过通断原理，实现对电梯的智能控制，本方式是国内绝大多数电梯智能控制系统采用的方式。继电器有使用寿命，这也成为本技术的缺点；通断技术是硬弱电控制，在功能上、匹配性上、长时使用对系统的影响方面都会有一定的影响。光继电器对电源的稳定性方面也有严格要求。智能电梯呼梯控制系统：通过控制电梯每层的呼叫按键，只有持有管理中心授权的IC卡并刷卡后方能将电梯呼叫到本层，其他持有未经授权的IC卡或无卡人员无法呼叫电梯。这种方式相对简单，电梯内的搂层按键不受控制，进入电梯后可以选择去任何一个搂层。IC卡电梯搂控控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。这种控制方法可以有效地控制非法人员在建筑物内随意流串，但对于持有已经授权IC的人员在楼内流动不设任何限制。因此，这种型号的电梯控制系统适合于主要控制和限制外来人员使用电梯的场所。智能电梯搂层控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。持有合法IC卡（被授权人员）也只能选择被授权的搂层按键，其他搂层按键无效。这种控制方法功能更强大，管理更方便，也更适用，特别是对于一些小区或高档写字楼或办公楼的电梯智能控制，不仅可以控制外来人员的乘梯问题，对于本大厦/楼内部的人员的走动也可以根据需要合理设置和管理。智能电梯门禁控制系统也叫电梯智能控制外呼控制系统，刷卡电梯门开放，乘客进入，进入后正常操作电梯。智能电梯对讲联动控制系统：在IC卡电梯搂层控制系统的基础上，为了有效地解决访客乘梯的问题，增加了与楼宇对讲系统的联动功能。访客通过对讲主机呼叫业主，业主通过对讲分机确认访客身份后给业主开启单元门，同时对讲系统送给IC卡电梯控制系统相应的楼层信号；IC卡电梯控制系统根据接收到的楼层信号开放电梯相应楼层的按钮，这样访客进入电梯后即可选择业主所在楼层的电梯选层按键并到达业主所在楼层，其他楼层无法到达。在楼层控制系统及对讲联动系统的基础上，具体项目的方案设计可以增加一些扩展功能：如刷卡直达功能、收费功能、密码功能、超级接待卡功能等等，从而可以解决并完善访客乘梯、操作方便，收费管理等方面的问题。目前在北京、上海、深圳乃至全国，已经有相当多的小区、写字楼、办公楼等物业采用了一种ITL-DT的电梯控制系统，不仅解决了电梯通道的安全管理问题，而且在环保与节能方面还取得了良好的经济和社会效益。因为有了IC卡电梯控制系统，使得公用电梯变成了私秘电梯，安全问题有了保障，从而使得电梯直接入户变成了可能。如深圳的香密湖1号采用ITL-DT-F的电梯控制系统，在建筑设计方面将每层的电梯厅设计成住户的入户花园，大大地增加了建筑及每套房的实用面积（4平方以上）。另一方面，由于IC卡系统对电梯使用的控制，也极大地减少了电梯的空转，不仅减少了电梯的运行成本，还间接地延长了电梯的使用寿命和减少电梯维护成本。

通常，智能电梯控制系统从控制技术原理上分，可分为协议型和通断型两种。从功能上分为呼梯控制方式、搂层控制方式、电梯门禁控制系统。基于不同的控制及管理功能要求，电梯控制系统大致分为四种型号：呼梯控制系统、楼控控制系统、层控控制系统、对讲联动系统。协议型就是根据电梯原厂接口协议开发的智能控制系统，协议型控制系统通过标准插接件接口，直接插到电梯面板按键控制器标准接口上，协议型控制系统通过原厂标准协议，调度电梯工作。该方式是最科学、使用寿命最长、最稳定的完美型控制系统，整个安装过程不超过一分钟（开孔除外）。但介于各厂内的标准协议接口是不公开技术，国内各种电梯厂商较多，使用本技术的公司较少，目前南京一恒软件工程有限公司使用协议型技术，但也仅限蒂森、通力、东芝、奥的斯、三菱等有限的几种品牌电梯。通断型控制，是指使用普通继电器或光继电器，串接到控制按键线路上，通过通断原理，实现对电梯的智能控制，本方式是国内绝大多数电梯智能控制系统采用的方式。继电器有使用寿命，这也成为本技术的缺点；通断技术是硬弱电控制，在功能上、匹配性上、长时使用对系统的影响方面都会有一定的影响。光继电器对电源的稳定性方面也有严格要求。智能电梯呼梯控制系统：通过控制电梯每层的呼叫按键，只有持有管理中心授权的IC卡并刷卡后方能将电梯呼叫到本层，其他持有未经授权的IC卡或无卡人员无法呼叫电梯。这种方式相对简单，电梯内的搂层按键不受控制，进入电梯后可以选择去任何一个搂层。IC卡电梯搂控控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。这种控制方法可以有效地控制非法人员在建筑物内随意流串，但对于持有已经授权IC的人员在楼内流动不设任何限制。因此，这种型号的电梯控制系统适合于主要控制和限制外来人员使用电梯的场所。智能电梯搂层控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。持有合法IC卡（被授权人员）也只能选择被授权的搂层按键，其他搂层按键无效。这种控制方法功能更强大，管理更方便，也更适用，特别是对于一些小区或高档写字楼或办公楼的电梯智能控制，不仅可以控制外来人员的乘梯问题，对于本大厦/楼内部的人员的走动也可以根据需要合理设置和管理。智能电梯门禁控制系统也叫电梯智能控制外呼控制系统，刷卡电梯门开放，乘客进入，进入后正常操作电梯。智能电梯对讲联动控制系统：在IC卡电梯搂层控制系统的基础上，为了有效地解决访客乘梯的问题，增加了与楼宇对讲系统的联动功能。访客通过对讲主机呼叫业主，业主通过对讲分机确认访客身份后给业主开启单元门，同时对讲系统送给IC卡电梯控制系统相应的楼层信号；IC卡电梯控制系统根据接收到的楼层信号开放电梯相应楼层的按钮，这样访客进入电梯后即可选择业主所在楼层的电梯选层按键并到达业主所在楼层，其他楼层无法到达。在楼层控制系统及对讲联动系统的基础上，具体项目的方案设计可以增加一些扩展功能：如刷卡直达功能、收费功能、密码功能、超级接待卡功能等等，从而可以解决并完善访客乘梯、操作方便，收费管理等方面的问题。目前在北京、上海、深圳乃至全国，已经有相当多的小区、写字楼、办公楼等物业采用了一种ITL-DT的电梯控制系统，不仅解决了电梯通道的安全管理问题，而且在环保与节能方面还取得了良好的经济和社会效益。因为有了IC卡电梯控制系统，使得公用电梯变成了私秘电梯，安全问题有了保障，从而使得电梯直接入户变成了可能。如深圳的香密湖1号采用ITL-DT-F的电梯控制系统，在建筑设计方面将每层的电梯厅设计成住户的入户花园，大大地增加了建筑及每套房的实用面积（4平方以上）。另一方面，由于IC卡系统对电梯使用的控制，也极大地减少了电梯的空转，不仅减少了电梯的运行成本，还间接地延长了电梯的使用寿命和减少电梯维护成本。

电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。