我拿购房合同为什么办不了居住证我么能办得到哦！求解谢谢！?

准备：
1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。
2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。
3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。
4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。
二、去房地产交易中心备案所需资料：
1、房东本人
2、产权人以及承租人身份证原件，复印件
3、房产证原件，复印件
4、产证密码PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~
1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一
（3）的话说你自己是房东也是可以哒~
2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来京人员居住登记表，居委开居住证明PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:3
0四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《北京市居住证》受理回执一个月之后取居住证。

佛山市办理居住证一般情况需一个月，最快也需20天，居住证出证后，会以短信形式通知你带办证回执前去取证。所需证件、材料：身份证原件、复印件、居住证专用相片、照相回执、租房合同（属于租住的需有与房东签订的租房合同（属于个人自购房的，需出具房产证；住单位宿舍的，需提供单位证明）。带上述证件材料到你居住地村（社区）流动人口管理服务站申请办理即可希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

准备：
1、首先你要有个房东，让他带着房产证以及产权人身份证去房地产交易中心备案。
2、当然如果你朋友是产权人并且他（她）愿意去帮你备案也是可以哒。
3、如果你房东或朋友愿意把房产证原件、产证密码以及身份证原件交给你处理的话你自己去备案也行，这个就关系到信任的问题了。。
4、寄宿的另当别论，没办过，这里暂且不作论述，貌似直接去居委开寄宿证明即可进行第三步。
二、去房地产交易中心备案所需资料：
1、房东本人
2、产权人以及承租人身份证原件，复印件
3、房产证原件，复印件
4、产证密码PS:复印件多带几份，有备无患，当然你钱多的话也可以当场去复印~
1、要求是房东去，带上上述资料，情况如一
（3）的话说你自己是房东也是可以哒~
2、先去前台拿号，他会给你一张【网上二手房签约申请书（租赁）】的单子，你填好到柜台登记，登记的时候需要提供上述资料（此处不需要产证密码），然后会给你签正规的合同。
3、登记好工作人员会让你再去取一次号，取号的时候顺便拿份委托书签好，提供之前签好的合同以及上述资料做备案，一个礼拜之后去取备案证明。
三、拿着备案证明去居委会缴费和开居住证明所需资料：一张一寸照片，房屋租赁合同、房地产中心开的备案证明，房产证复印件、房东承租人身份证复印件，缴税租金总额5%填写来京人员居住登记表，居委开居住证明PS：需要注意的是，居委会是周末不上班哒！！！需要工作日去，上班时间为8:30-11:30下午13:00-16:3
0四、到社区事务受理服务中心办居住证所需资料：房产证复印件、本人劳动合同原件、复印件、房屋租赁合同、备案证明、居委开的居住证明、社保缴费单（我拿的是一年的，要求的似乎是半年，需连续缴纳）填写一张居住证申请表，拍照（免费）之后会得到一张《北京市居住证》受理回执一个月之后取居住证。

据我所了解到的：
1.只要是外地户口、居住证没有满三年就要缴纳房产税。
2.面积乘以单价乘以70%乘以0.04%(这是房产税税率)
3.第二年还是要交的、要等到居住证满三年是可以退税的。
4.第一年的税退不了、要等到居住证满三年后可退。现在只要居住证在有效期就不用交税了，但是续办过程中过期的不算。要先交税，再拿副联去变更免税。希望对你有帮助

只持有购房合同是办不了居住证的，还需要相关证件和材料。