买二手商住两用房子怎样交税（满5年和非满5年）?

二手满5年210平米联排别墅要300万左右，这个不一定，你要看房产证是的使用性质，有的是居住，有的是商用。性质是居住就按普通住房贷款交税。商住的不用说了。普通住宅第一次贷7付3，二套付6贷
4.利率上浮5%-20%，请质询本地银行。商住是：贷5付5，利率上浮15-20%

二手满5年210平米联排别墅要300万左右，这个不一定，你要看房产证是的使用性质，有的是居住，有的是商用。性质是居住就按普通住房贷款交税。商住的不用说了。普通住宅第一次贷7付3，二套付6贷
4.利率上浮5%-20%，请质询本地银行。商住是：贷5付5，利率上浮15-20%

北京限购政策主要针对商品房来说的，北京人以家庭为单位可买2套商品房；外地人社保满5年或交个税满5年能买一套商品房。如果有五年社保或是纳税证明可以正常买商品房，如果没有现只能买商住两用的和商铺是不受政策限制的！像公寓和商住两用的是不受限制的。

你好首先纠正一下:商住两用房产权是50年，可以转户口;水电煤气不一定按商业计算(也可能按居民计算，要看开发商是怎么申请的)如果你买的房子产证上注明的是商住两用，就是商住两用，和你把它用来干什么，没关系。