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- 2024-05-01小猪乐乐88
你好：资金监管是通过中介办理的.是去银行办理.当时去就能办理,只要手续齐全.而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监管帐户,那他也拿不出来啊.监管的钱款是要在过户后出了你的新的房产证原产权人才能去领取的.你这么做没有任何作用了不是.他现在就是需要你那18万去办房本对吧.这个按正规流程是不行的.现在建设银行有一新法可以解决这个问题.你具体咨询一下建行,就是有贷款的房子也可以直接过户.把按揭转给你.希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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- 2024-04-28王嘉卿WJQ
房产证没有下来之前是可以卖的，但是可能买家会因为没有产证担心，因为这个中间有很多麻烦：1）首先你的房产证没下来，如果买卖的话只能去走更名的方式，需要你把目前的银行贷款还完，银行出具结清证明，新开发商开具同意更名书，到当地的房产科办理更名手续；2）买方所担心的是：
一、你的房子现在属于青黄不接，不知道什么时候能把房产证办理下来；
二、你所谓的开放商和政府之间有些问题，是什么问题？会不会是属于房子的质量不合格，或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。3）自己承担的风险还蛮小的，相对来说是买方会多一点，只要在买卖的时候约定好就醒了，付首付的时候去还贷款，更名签字时付尾款即可。
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- 2024-05-07长亭不再送别
你好：资金监管是通过中介办理的.是去银行办理.当时去就能办理,只要手续齐全.而且你的这个程序有点问题.如果房子还在按揭没有房产证,你就算办理了监管把18万打到监管帐户,那他也拿不出来啊.监管的钱款是要在过户后出了你的新的房产证原产权人才能去领取的.你这么做没有任何作用了不是.他现在就是需要你那18万去办房本对吧.这个按正规流程是不行的.现在建设银行有一新法可以解决这个问题.你具体咨询一下建行,就是有贷款的房子也可以直接过户.把按揭转给你.希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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- 2024-05-05永创佳绩
以下是上海夫妻房产证除名流程查询首先要问下有否贷款，如果是以你为主贷人，期间是不能去名字的。如果没有贷款，可以去名字。证件：身份证、房产证结婚证。父母需要到场签字，无法委托办理。当时房产的配额是如何分配的，是各33.33%如果是的话，需要将您的配合转到父母名下，付33.33%的契税进行转卖手续。希望我的回答能帮助到你
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