关于是不是第一套房的界定，麻烦专家予以解答谢谢！?

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。

可以贷款，部分城市是限购，不是限贷。建议你自己合理利用好第一套房的升值空间

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1.现在执行较严的认房有认贷,严格的说算二套。但是目前实际上操作的漏洞很多，很难严格区别界定二套房（目前全国的住建委房屋产权登记系统没有全国联网，查询不到在外地的房屋产权登记情况）。
2.你的父母如果在近期办理购房贷款，并且都是上海本地户口，可以将上海的房子买卖凭证作为依据（在上海房管局里有交易登记备案），由房屋登记部门开据有关证明材料，再去银行申请贷款，可以做第一套普通住房按揭贷款处理。并按照第一套住房贷款政策给予优惠。
3.按照9月29号的房贷新政策，第一套住房也要首付在3成以上，贷款利率可以优惠，下浮多少，各家银行政策不一样，需要咨询一下贷款行。目前最优惠利率是下浮25%，一般可以优惠到下浮15%还有什么问题，请在百度HI上留言。

认定二套房：如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

第一套房首付一般是总价的30%，还要住房公积金贷款或商业贷款