- 2024-05-14Cciiiiiiiiiiiiiiiiii
当问到悉尼的房子多少钱一平米？我所知的澳洲的房地产买卖，主要是看房屋所在地段，房子的大小，房间的多少，有多少卫生间，有无车库，以及拥有的地面尺寸大小等因素决定。悉尼的房子买卖形式，现在多为拍卖竞价，上升的空间很大，尤其是好地区的房屋。地段非常重要，有孩子的家庭大概会考虑学区，更多的家庭在意周围环境的优劣，交通是否方便，治安是否好，是否有闹中取静的好处，或者是否靠近海边等种种因素。至于价格，好地段的房屋，那就一定是竞价激烈，买主通常按自己的经济实力购买房屋。我接触的澳洲人澳洲家庭，离城中心或远或近的，多半是住在这样空间里的。换个角度，从飞机上看悉尼便能看出这特色来：高楼建筑主要集中在商业中心，公寓楼夹在各种商业建筑中，像一簇簇盛开的花；平房的有一两层高的私人民居建筑在城中心周围射线释放，一路延伸到十几二十公里外，绿荫中红色的屋顶如美妙的地毯铺在大地上。城中心的高楼建筑可数，而私人民居建筑不计其数，至少在我看是这样。这段描述是什么意思呢？中国与澳洲的房地产市场，有什么根本的不同？以我生活其间的观察感受，简单说来有这些大不同：澳洲人的私人房地产权利是严格受到法律保护的，拥有真正的所有权，从地皮到建筑的真正所有权。权利所有人可以自由买卖，也可以子子孙孙传下去，如果他愿意，而子孙也愿意的话。澳洲政府不能以国家权力随便贱价购买私人房产，一切的依法行事。而法律并非一朝政府之法，基本法律本身庄严，所谓不成规矩，不得方圆，在澳洲这个国家里，在房地产这点上是真的有效体现出来。那些无数的私人民居，还能原滋原味的存在一百多年，那就是澳洲百姓私人财产权力的象征，被法律保护的最好佐证。老城市和老民居需要改造吗？当然需要。民居的改造是居民自己的事，是房屋主权者自己的事。在有关法律的严格管理下，房子的主人在有条件的情况下，完全能够将自己的财产管理得井井有条，舒适现代。不信，可随机选择几家澳洲人的私人传统房屋进去看看，不管是有钱人还是穷人的家，从外观到内部，那性特色真是迷人，很少见到千人一面的呆板无趣。每一幢房屋能看出拥有者的心情喜好，看得出澳洲人对自己的私人财产的感情关注。一座城市要是全部是高楼大厦，在澳洲这样的国家，将会是一种耻辱，一种可悲，也绝不可能发生的状况，绝不会被澳洲人民赞成支持，想这么做的政府只会遭到灭顶之灾。还有那么多“破烂矮小的“民居建筑出现在悉尼“三环以内“,在悉尼这样的城市里，在澳洲人自己的眼中，决不会跟耻辱丢脸之类的词连在一起。改造自己的家居跟选择自己的生活方式一样，对绝大多数澳洲人来说，是自己的事，自己的权力。没有什么比自己权利被尊重，被保护更要紧的事了。要是问这些澳洲人：你的房屋多少钱一平方米？相信大多数澳洲人是回答不出来的。但你要问他是那年买下这座可爱的房屋？这座房子有多老？在他之前有几位房主拥有过这座屋子？他当时的买价是多少？这么多年来房子大概的增值数？相信绝大多数房主都能回答得出来。不仅能回答，还很有可能出示百多年前的老照片，或者能从地方政府保存的历史材料中找到相关照片，出示历届房屋主权的法律资料，以及现任房主对自己往屋改造的前后对照照片，等等，等等。澳洲短短的两百年历史，房地产的兴衰，通过民居，通过城市面貌，以这样细致的方式呈现出来。
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- 2024-05-11yaodabian0214
悉尼房产的平均价格已达50万澳元,悉尼外围地区的平均房价也首次升至30万澳元。这将激励更多潜在买房者进入房产市场。专家称，未来10年,悉尼房产市场将出现平缓和高峰期,平均房价有可能在不到10年内就突破100万澳元。但是在悉尼的西区和南区的平民地区,房价却一直处于下跌的趋势。悉尼西区、南区房价下跌是好几方面的原因造成的。在2000年至2003年期间,房地产市场过热,由于贷款容易,许多买家都过度借贷,倾力买房,从而推高了当时的房价。而如今越来越多的人开始无法及时偿付房贷,日益增多的银行收回房产拍卖也更加剧了那里的房价下跌。根据专家统计，Tregear和LethbridgePark(位于悉尼的西部)是目前悉尼房价最便宜的地区,平均价格为$200,000。Shalvey平均价格为$225,000,邻近的Bidwill的房价过去的一年里就暴跌了11.5%,现在的平均价是$219,000。附上价格对比信息：Strathfield一套中位价格的公寓需要63.1万澳元，Parramatta一套中位价格的公寓需要50万澳元。以上价格来源网络，仅供参考希望可以帮到您，望采用。
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