请问有谁知道中国商业地产是怎样排名的求解答?

当前中国写字楼的建设规模迅速增加，北京、上海等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米，二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。然而长期以来，我国对写字楼物业的产品标准、服务标准却缺乏统一的评价体系，房地产企业在写字楼开发过程中缺乏指导，导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题。而国外各类写字楼产品标准、服务标准，在许多方面也不能适应中国的国情与发展现状，亦影响到本国建筑产品与材料的应用。因此制定适应中国国情与发展阶段，符合国际写字楼发展趋势的写字楼综合评价标准迫在眉睫。为此，自2011年3月起中国房地产业协会商业地产专业委员会适应市场要求组织课题研究，对国内外相关写字楼等级的评级标准进行比较，同时总结和归纳我国写字楼发展历程、市场状况，在对国内外写字楼评价方法进行对比分析的基础上，提出了我国写字楼评价的原则、内容和指标体系，经过多轮研讨论证，最终出台了一个适合中国国情的写字楼综合评价标准。2012年3月30日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入上海浦东陆家嘴星展银行大厦进行实地测评。2012年6月，由中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业起草的《写字楼综合评价标准》正式通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收。在此基础上，8月，向中国建筑标准行业协会申报了《写字楼综合评价标准》，自此中国商业写字楼有矩可循。2012年8月16日，“写字楼综合评价标准”专家工作会议在上海环球金融中心举行，业内顶级专家学者讨论和审议《中国写字楼综合评价标准(征求意见稿)》和《中国写字楼综合评价认证管理办法(送审稿)》，旨为进一步完善写字楼综合评价标准和认证管理办法，使之更具科学性、前瞻性、系统性和可操作性。2012年备受业界关注的《中国写字楼综合评价标准》进入最后论证阶段。来自建设规划、设计、节能、运营等领域的中国房协商业地产专业委员会专家委员进入远洋国际中心，对A座共33层的写字楼进行实地测评，进一步完善评价标准。2012年9月9日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京新保利大厦进行写字楼等级实地测评。2012年11月19日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京凯晨世贸中心进行写字楼等级实地测评。

你好，商业地产交的契税是合同价的3%。

当前中国写字楼的建设规模迅速增加，北京、上海等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米，二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。写字楼经济在各个主要城市均已成为经济转型、城市发展的重要推动体系。然而长期以来，我国对写字楼物业的产品标准、服务标准却缺乏统一的评价体系，房地产企业在写字楼开发过程中缺乏指导，导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题。而国外各类写字楼产品标准、服务标准，在许多方面也不能适应中国的国情与发展现状，亦影响到本国建筑产品与材料的应用。因此制定适应中国国情与发展阶段，符合国际写字楼发展趋势的写字楼综合评价标准迫在眉睫。为此，自2011年3月起中国房地产业协会商业地产专业委员会适应市场要求组织课题研究，对国内外相关写字楼等级的评级标准进行比较，同时总结和归纳我国写字楼发展历程、市场状况，在对国内外写字楼评价方法进行对比分析的基础上，提出了我国写字楼评价的原则、内容和指标体系，经过多轮研讨论证，最终出台了一个适合中国国情的写字楼综合评价标准。2012年3月30日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入上海浦东陆家嘴星展银行大厦进行实地测评。2012年6月，由中国房地产业协会商业地产专业委员会联合国内外多位专家和企业起草的《写字楼综合评价标准》正式通过住房和城乡建设部建筑节能与科技司组织的专家验收委员会验收。在此基础上，8月，向中国建筑标准行业协会申报了《写字楼综合评价标准》，自此中国商业写字楼有矩可循。2012年8月16日，“写字楼综合评价标准”专家工作会议在上海环球金融中心举行，业内顶级专家学者讨论和审议《中国写字楼综合评价标准(征求意见稿)》和《中国写字楼综合评价认证管理办法(送审稿)》，旨为进一步完善写字楼综合评价标准和认证管理办法，使之更具科学性、前瞻性、系统性和可操作性。2012年备受业界关注的《中国写字楼综合评价标准》进入最后论证阶段。来自建设规划、设计、节能、运营等领域的中国房协商业地产专业委员会专家委员进入远洋国际中心，对A座共33层的写字楼进行实地测评，进一步完善评价标准。2012年9月9日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京新保利大厦进行写字楼等级实地测评。2012年11月19日，中国房地产业协会商业地产专业委员会专家进入北京凯晨世贸中心进行写字楼等级实地测评。

在此轮调控中,各地的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心。调控政策在楼市成交量上有所体现。北京市房地产交易管理网的统计信息显示，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为1383套，环比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周的4591套，跌幅超过了65%。虽然深圳楼市在国庆期间仍创下日均363套巨额成交量，不过在长假过后，深圳新房成交量骤降。10月8日到10日的日成交套数分别为118套、53套和80套。据有关数据显示,9月份30个大中城市中,有超过2/3城市的楼市成交量环比上涨,其中,北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右。而到了10月上旬,大部分城市的房地产市场迅速降温。自住宅限购之后，商业地产得宠。仅2011年全国商业地产开发投资总额接近万亿元，出现爆发式增长。然而，继万亿资金逐利商业地产后，2012年增量资金仍在源源不断地注入这一领域。2012年前7月全国新增购物中心投资规模达到2200多亿元，预计2012年全年可超过3000亿元，全国商业地产累计投资预测超过1万亿元。预计2016年这个数字将会增加一倍。上海、广州等一线城市人均商业面积已经超出了世界发达国家人均1.2平方米的商业面积，上海的人均商业面积超过3平方米，如果按照常住人口计算，也达到人均2.5平方米。当供应量超过市场的消化能力，就会有一大批商业物业滞销堆积，开发商的资金链断裂，进而引起一连串的连锁反应。“分割出售“、“售后返租“、“地产大鳄+商业巨头“三种商业地产模式被采用的较为广泛。此外，商业经营表现出色的铜锣湾模式、新天地模式和万科模式也较为流行。