清轩的房子怎么样?

买房子一定要区别正规商品房与小产权房的区别，正规商品房是五证齐全的，先主要看开发商商品房的预售证就基本可以认定是正规商品房拉。还有就是要多对比一下所有的楼盘。有些是你必须要得，有些是可以看轻的。比如位置，环境，绿化率，容积率，楼间距，抗震级别，开发商，建筑商资质，周围的大市政设施怎样。还有就是签合同所要注意的问题：项目建设的依据，商品房销售的依据，买受人所受商品房的基本情况，计价方式以及价款，面积确认以及面积误差处理，交付期限，出卖人逾期交房的违约责任，规划，设计变更的约定，产权登记的约定，装饰设备标准等等。具体在有啥问题随时交流。。。。。 

不一定的，要看方位等等因素啊。

买房子一定要区别正规商品房与小产权房的区别，正规商品房是五证齐全的，先主要看开发商商品房的预售证就基本可以认定是正规商品房拉。还有就是要多对比一下所有的楼盘。有些是你必须要得，有些是可以看轻的。比如位置，环境，绿化率，容积率，楼间距，抗震级别，开发商，建筑商资质，周围的大市政设施怎样。还有就是签合同所要注意的问题：项目建设的依据，商品房销售的依据，买受人所受商品房的基本情况，计价方式以及价款，面积确认以及面积误差处理，交付期限，出卖人逾期交房的违约责任，规划，设计变更的约定，产权登记的约定，装饰设备标准等等。具体在有啥问题随时交流。。。。。 

选购适合自己的房子的几个关键点。
　　1、地段
　　有一个关于如何买房的段子：买房第一要考虑的是地段，第二也是地段，第三还是地段。由此可见，地段的重要性，地段是否优越，房子距离上班地点远近，距离中小学的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质，自然是越近越好。地段好的房子，升值空间大，尤其是学区房，如果以后出售，也能卖得起价。
　　2、周边环境
　　道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
　　3、户型（面积）
　　根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。

　 4、楼层
　　楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
　　5、车库
　　很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
　　6、人文环境
　　常言道：远亲不如近邻。选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
　　7、物业管理
　　选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
　　8、价格
　　房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。