哪个熟悉注册会计师要考什么要注意哪些方面?

1.购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。
2.在昆士兰(Queensland)地区的置业要支付土地税吗？是的。土地税是以UCV也就是按未升值资产的价值来计算。在昆士兰地区土地价值160,000澳元以下是不需要缴土地税的。
3.如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。在过去数年，由于澳洲房产价格的急速增长，土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考：分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。
4.什么是物业财产税优惠？物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分,它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估法例（ITAA1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免，物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。
5.如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。
6.如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。
7.为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？服务：
1、财政重组
2、减轻负债
3、公司组织结构
4、税务计划
5、风险管理
6、退休计划寻找相关潜在机会：
1、减少利息支出
2、减少负债时段
3、增加现金流通
4、税务计划
5、财政状况分析：
6、性价比分析
7、收支平衡分析
8、收益损失分析
9、现金流通预测状况分析.
8.会计师是如何收费？会计师一般按为投资者花费多长的工作时间而定。通常平均每年300澳元左右。选择合纵服务的客户将享受一年的会计师免费服务。
9.哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？除了印花税以外,一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。
10.税收减免期有多长时间？建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。

1.购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。
2.在昆士兰(Queensland)地区的置业要支付土地税吗？是的。土地税是以UCV也就是按未升值资产的价值来计算。在昆士兰地区土地价值160,000澳元以下是不需要缴土地税的。
3.如何将你的澳洲房产土地税支出降到最低在澳洲，土地税是由不同州政府或地方政府所收取的（个别地区如北区是没设土地税的）。而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州份或地区中，名下所持有的土地未发展前总价值（就是还未在土地上盖房前的土地价值）来计算的。一般情况下，只有投资物业才需要缴纳土地，而主要自住物业是可免税的。但投资者要留意在澳洲，不同州份及地区有不同土地税率，也有不同的土地税条例。在过去数年，由于澳洲房产价格的急速增长，土地税支出已渐渐对澳洲房产投资者的影响越来越大。以下是三个最常用的避税方法供澳洲房产投资者参考：分散于不同州份或地区投资房产、用不同身份去持有房产、弃别墅而投资公寓。
4.什么是物业财产税优惠？物业财产税优惠是任何物业投资价值的一部分,它可以增大投资者的投资回报，扩大现金流。然而，要保证投资者有权获得最高的财产优惠额，必须有高级专业人士参与审核。财产税优惠是1997年所得税评估法例（ITAA1997）中所规定的。这项法规可以为投资物业的投资者减少他们被评估的收入。有几种物业财产税优惠可供物业业主、投资者、发展商选择，如：建筑税减免，物业折旧，物业税减免等。这些税项减免优惠通常简称为税收减免。
5.如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗？需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可（同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等）。
6.如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗？如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。
7.为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助？服务：
1、财政重组
2、减轻负债
3、公司组织结构
4、税务计划
5、风险管理
6、退休计划寻找相关潜在机会：
1、减少利息支出
2、减少负债时段
3、增加现金流通
4、税务计划
5、财政状况分析：
6、性价比分析
7、收支平衡分析
8、收益损失分析
9、现金流通预测状况分析.
8.会计师是如何收费？会计师一般按为投资者花费多长的工作时间而定。通常平均每年300澳元左右。选择合纵服务的客户将享受一年的会计师免费服务。
9.哪些开支可以作为税收减免，以冲减所得税开支？除了印花税以外,一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师代理费、验房费等等，都可以用来抵税。建议贷款投资并强烈推荐投资者聘请专业会计，为投资者争取最大利益。
10.税收减免期有多长时间？建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。

一、特点、对象
1、给予办公楼宇，商铺商场，酒店的经营者们资金上的支持;
2、用所持有的商业房产作为抵押;
3、用房租等经营收入作为还款保证。
二、条件
1、抵押物为大宗的办公楼宇，商铺商场，酒店。
2、已经取得房地产权证
三、提供资料
1、企业法人身份证或护照
2、营业执照(正、副本)、
3、组织机构代码证(正、副本)
4、税务登记证(正、副本)
5、企业贷款卡卡号与密码(如有)
6、公司章程(需在工商部门备案)
7、验资报告(需在工商部门备案)
8、企业近三年的年终财务报表和当期财务报表
9、房地产权证想要办理此业务可以联系德驰投资公司德驰成立于2005年，由资深融资顾问、原银行高级管理人员、注册会计师、执业律师等组成精英管理团队。德驰致力于为企业提供专业全面的融资服务，为企业突破资金瓶颈，开拓融资通道。经历多年的成功经营，造就了数百个成功的融资案例。德驰已同沪上多家中资、外资银行签约，建立了长期战略合作关系;作为银行和企业之间的桥梁，不仅让企业得到满意的银行服务，同时也为银行寻找到优质的企业客户。德驰评估、担保、审计、申贷全程服务;更凭借我们在财务方面的专长，在协助企业申请到贷款的同时，我们成为多家企业的常年融资财务顾问，使企业在财务管理方面更为规范和科学，为今后企业的扩张和长足发展打下坚实的基础。

两个确实很难取舍，但说实话，造价的就业面要宽一些，不只是在园林公司工作，也可以在审计会计师事务所工作，前提是取得注册造价师的资格。园林设计是需要时间跟作品的历练，但如果做的好，收入是相当可观的，不只是在公司做，也可以自己工作室.....