开发商封阳台办不了房产证怎么样办哪位网友了解?

镇上房子没有房产证解决方法：
1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

如果是新房，不用担心这个问题。等办理房产证的测绘和拍照手续都完成后，再去封阳台，就没事了。
阳台属于外立面，封阳台是不合法的，城管部门接到投诉，都会要求你拆除，或强制来拆你的阳台的。而且，你封了阳台，占了公共空间，也是不对的。所以建议不要这么做。

镇上房子没有房产证解决方法：
1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

要看当初你与开发商签的买卖合同里或是与物业管理处签的物业服务合同是否有这一条款，如果有的话，作为惩罚，开发商是可以拒绝让你办理的，通常是让你整改完之后才可以办理房产证！
但这个难免与现行的法律法规政策有违背，不是过份严重的话，开发商还是会让你办的。你最好等办完证再封阳台，当然，可能的话，房子如果不是靠马路边，尽量还是不要封了，会影响外观的！