哪位可以说一下出国需要房产证抵押吗谁比较清楚?

不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！

不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！

不可以的，是谁贷款就房产证写谁名字，但是父亲可以做担保人

是的，必须要一致。贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。

你好，对于经济适用房的抵押贷款目前市场上基本能做的银行非常少，同时要求比较多，银行的要求：
1、从房产证来看或则通过购房时的契税发票必须满5年。
2、对于贷款的用途要求：必须是购房（购房尾款）、购车、出国留学、出国旅游、房屋装修用途，公司经营，用途必须真实，如果购房需要提供购房发票或过户后的房产证。而且必须是购房用于尾款贷款。购车需要提供购车发票或者行驶本。出国留学必须提供签证、入学通知、另外还有一些相关出国留学的证件。出国旅游需要提供旅游发票。装修，或翻建需要提供装修合同，工程合同或工程发票以及装修发票。另外如果是翻建需要实地拍照以确定贷款用途真实。用于经营要求贷款人是法人或者股东，需要提供公司的营业执照，财务报表，组织机构代码，公司章程（工商局备案的章程），还有一些公司的经营合同，对公账户的流水，等等。
3、需要客户提供抵押物的房产证（无抵押状态）
4、收入证明以及公司营业执照复印件加盖公章。
5、各种证件如身份证、户口簿、结婚证，学历证明、银行流水记录、股票基金账户等等可以证明客户收入的资料。
6、利率：抵押贷款本身利率最低就是基准利率。希望能帮助你。