交完按揭拿不到房产证是怎么回事哪位说一下?

现在我们国家大部分预售房都是拿房产局登记材料做抵押手续的， 专业名称叫 “预抵押”，所以不算违规的。问下你什么时候拿到房子的，一般规定在交房后90天内出房产证的哦。
希望我的回答能够对您有所帮助。

1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
3、有些城市房产证一直在自己手里的，银行只拿他项权力证明。

原件在银行是一种担保行为，银行为了保证你在无力偿还贷款是可以收回自己的贷款而要求贷款人提供的一种担保，因为你把房子抵押给银行了，但是你依然可以卖房啊，为了限制你卖房的权利，其实就是限制你对房子的处分权，来保障银行自己的抵押权能够在将来顺利实现。
当然，房子的所有权还是你的，因为房产证上的名字还是你，你是法律意义上的所有权人，不是银行，你大可以放心。
同时，这不影响办理户口迁移，你可以要求银行出具证明或者到当地的房地产管理局去开个证明即可，不受影响。
银行扣押房产证是根据协议来的，目的就是为了防止贷款者恶意处分，使得银行贷款成为不良贷款，保证其贷款的收回，因此，除了你处分权受到一些小小限制外，没有任何权利被侵害！
不用担心，你想转卖房子都可以的，就是要经过银行，先还贷款而已，呵呵！
当然，有一点希望你注意：如果你还不清贷款，那是要出问题的，银行有权将房子拍卖来实现自己的抵押权，收回贷款的，当然我相信你不会产生这样的事情，从你的提问就知道你是个老实人了，加油还贷吧！

现在我们国家大部分预售房都是拿房产局登记材料做抵押手续的， 专业名称叫 “预抵押”，所以不算违规的。问下你什么时候拿到房子的，一般规定在交房后90天内出房产证的哦。
希望我的回答能够对您有所帮助。