西宁房产证查询方法是什么谁说一下?

房产交易的双方须按下列规定办理过户手续： 　　
1．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所申请登记，并填写“出售房屋申请表”； 　　
2．买方应持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”； 　　
3．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明； 　　
4．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。

西宁房产证查询的查询流程：
1、网上查询：可以进入各地房产管理局进行查询。具体方法是点击省市链接进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是最有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。
2、房产局查询：如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，就要去当地的房管局档案馆或者窗口查询。这样的话就必须带上你的个人有效身份证证件和房产证，就可以查询到详细而又准确的信息，其中包括房屋所有人的名称、产权证号、登记核准日期和建筑面积、房屋设计用途、权利来源以及房屋是否抵押、是否被查封等等。其中如果是已经办理贷款抵押登记的，就是各种按揭贷款，抵押贷款等，权利人是可以带着相关证明（受委托查询就要带着公证委托书）去房产部门的抵押科查询。

房产交易的双方须按下列规定办理过户手续： 　　
1．卖方应持身份证明和房屋所有权证，到市交易所申请登记，并填写“出售房屋申请表”； 　　
2．买方应持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”； 　　
3．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人身份证明； 　　
4．房产买卖，双方必须依法签订房屋买卖合同，在市交易所审查允许成交前，必要时须公告声明。

房地产权证有无抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查询。
查询方式有：
1、本人的，带身份证或者房产证直接到房管局查询。
2、与房产权利人交易房屋的，可以凭经济合同到房管局申请查询。
3、有权国家机关（公安局、法院等），可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询

西宁房产证查询的查询流程：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到株洲的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
希望我的回答可以帮助到您。