请问开发商跑了房产证怎么办国家对于这种情况有什么规定?

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

不可以，每个楼盘按揭贷款的银行都是由开发商拿整个楼盘去跟一到两家银行去谈好，您不可能本地办按揭贷款的。另一方面房产证必需款付清了，开发商才能给您去办房产证的。等有了房产证了才有可能抵押贷款的。

我八年前在湖北省随州市府河镇买了一套住房，五年前已办理了房产证，现在办理土地使用证很麻烦，土管所非要让我们整栋楼一起才能办理，要开发商组织，但开发商说土管所闲麻烦，他们两边推，如果遇到这种情况该怎么办？