哪位懂得房产证贷款额度是多少首付要多少?

2016年昆明公积金贷款利率是多少贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度60万元。以上回答希望对你有帮助！

1、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数
2、由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
3、影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。
4、通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。
5、据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款
希望我的回答能帮到您

2016年昆明公积金贷款利率是多少贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度60万元。以上回答希望对你有帮助！

条件包括：
1、借款人目前收入稳定良好;
2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批;
3、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款;
4、该按揭房有可贷款额度，如该房产的贷款额度达到六七成，一般不好办贷款，而一般只有1-2成的贷款额度的，才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。
申请房产抵押贷款的条件： 
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 
3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

房产证抵押贷款能贷款：
1.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，
2.抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。