房产证加名字时间上海需要走哪些流程?

房产证加名字时间上海流程
一、全款房加名   　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。   　　
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。   　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。   　　

二、按揭房加名   　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。   　　
3、其他步骤和全款房加名一样。   　　

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名   　　没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。   　　
1、每平方米2.5元交易费。   　　
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。   　　
3、万分之5的印花税。   　　
4、4本合同，每本约5元。   　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。   　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.
情况二:男方婚前购买房产(有贷款),
(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;
(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本.
(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.
有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.
情况三:婚后购买房产,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,没有加名字的必要,还得费手续费.
情况四:非夫妻关系添加名字,手续与"房屋买卖"手续类似
仅供参考哦

房产证加名字时间上海流程
一、全款房加名   　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。   　　
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。   　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。   　　

二、按揭房加名   　　
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   　　
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。   　　
3、其他步骤和全款房加名一样。   　　

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名   　　没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。   　　
1、每平方米2.5元交易费。   　　
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。   　　
3、万分之5的印花税。   　　
4、4本合同，每本约5元。   　　
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。   　　
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字的手续：
准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是本人到场，不能委托他人办理。
.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证