贷款买房子房产证什么时候下来哪位知道该如何申请?

按照现行政策来说 房产证是自房屋交付使用之日起90个工作日内，开发商把你办理房产证需要的材料递交房管所。房管所办理的话基本上也就是二十个工作日之内，但是你贷款的话这个房产证下来就直接到银行那边了，你的贷款还清的时候就能拿到房产证了。

交房后的90个工作日内
看下你们的购房合同是怎么约定的什么时候办产权，一般说来开发商办完产权的话要把证件原件移交给银行做抵押登记，只有等抵押登记手续办完以后你才能到银行领取产权证原件

按照现行政策来说 房产证是自房屋交付使用之日起90个工作日内，开发商把你办理房产证需要的材料递交房管所。房管所办理的话基本上也就是二十个工作日之内，但是你贷款的话这个房产证下来就直接到银行那边了，你的贷款还清的时候就能拿到房产证了。

只要在你还清银行贷款的时候，银行会出具解押手续，你到房产管理部门取出你的房产证，就完全属于你了。
另外也有一些地区，只是在房产证上著名该房产已抵押，就可以在开发商办出的时候交到你手上。