怎么从房产证上看经济适用房还是商品房继续补充这块知识?

保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。 ??保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证 ??保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。 ??保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证 ??有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。 ??“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。 ??提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。 ??以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。 希望我的回答能帮助你，

经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到（现在有很多当地人有房子，还变着法申请经济适用房），有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让） 更正二楼观点，经济适用房是不能转为商品房的，只能说满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房，他的质量是和管理永远比不上商品房，这点从价格上就可以看出来。经济适用房的寿命没有商品房长，一般商品房寿命为70年。

保障房有房产证吗?这是很多市民普遍关注的问题。专家指出，保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的，而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象，有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。 ??保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证 ??保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。 ??保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证 ??有些保障房上市后“漂白”成商品房，给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上，致公党中央提交提案，呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。 ??“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易，补缴上土地出让金后，便‘漂白’成了商品房。”提案指出，只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定，才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。 ??提案建议发放三种形式的房产证，比如经济适用房是绿色，限价房是黄色，商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候，其房屋性质不能改变，受让者必须是具有对等资格的购房者。 ??以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答，从上述可以看出，经济适用房和两限房是有房产证的。另外，为遏止保障房非法上市交易现象的出现，可发放不同颜色的房产证。 希望我的回答能帮助你，

商品房有证可以交易,经济适用房房产证过5年才可以交易