期房合同中的必备条款有哪些有哪些注意事项?

流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。　　2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。　　3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协充。　　4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。　　6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。　　7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。　　8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的　　9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。　　10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。　　11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。

流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。　　2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。　　3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协充。　　4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。　　6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。　　7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。　　8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的　　9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。　　10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。　　11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。

尽量别买期房，期房价格不稳定；要注意房屋周围的采光通风问题；配套的水电煤气基础设施和公共设施。 认真核对合同上的使用面积和实际面积；仔细阅读合同每一个条款；解居住区配套的相关物业管理公司的情况，以及物业的服务质量等

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。 施工合同管理包括：施工合同的概念、施工合同的特点、施工合同的订立、施工合同双方的一般权利和义务、施工合同的质量控制条款、施工合同的进度控制条款、施工合同有关合同价款的约定、施工中涉及的其它费用和施工合同的监督管理； 共9个方面。