北京两限房可以贷款吗怎么计算的?

可以贷款；只要购房人符合贷款的条件，就可以申请贷款。如果没有取得房产证的，无法办理抵押，也无法办理借款手续。如果已经取得房产证的，经银行同意后，可以办理。
希望我的回答对你有帮助，谢谢

可以贷款；只要购房人符合贷款的条件，就可以申请贷款。如果没有取得房产证的，无法办理抵押，也无法办理借款手续。如果已经取得房产证的，经银行同意后，可以办理。
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可以的。北京市的两限房也可以做贷款，但是只能做短期贷款最长短期一年的贷款
1：个人短期周转贷款：
（1）：用汽车抵押贷款，分期车、全款车、本地车、外地车、公户车等都可以办理汽车抵押贷款，当时办，当时放款。适合于急周转的客户。
（2）：房屋短期质押贷款，想短期周转，但额度大，用房屋短期抵押贷款，一般可以贷到房屋评估值的七成到八成，当天办理下款手续。包括不能办银行贷款的小产权房屋、不满五年的有本回迁房、按揭房屋、疑难房屋等。

你好，限价房的贷款方式是不受限制的，完全可以抵押贷款。两限房为限价商品房, 大产权70年的. 63岁的老人基本贷不了款了, 只能贷4年. 必须是房本写的那个名字才能贷款.所以您和您老公是申请不了贷款。

1、北京市规定，住房公积金贷款需要求贷款人缴纳年满一年，且为在缴状态。
2、如果可以贷款，首付最低10%，上不封顶。
3、只有夫妻关系，才可以相互使用贷款，父母的不可以。

魏国鹏律师魏国鹏律师解答：您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：
1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。