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- 2024-04-30柠檬草的味道11
只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证 房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。
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- 2024-05-12小梅0429
只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证 房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。
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- 2024-04-27sugar糖果君
最好是有房产证的商品房，没有房产证的有很大风险
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- 2024-04-27吃出新味来
过户后会下发新的反房产证，都是商品房的正常产权证啊，只是权属人更名了
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