请问划拨土地证过户流程是怎样的如何解释这个呢?

是可以过户的，只是过户的费用比较多。原来的土地证可能是国有划拨土地，是没有缴纳土地出让金的，所以这一次是需要补交

是可以过户的，只是过户的费用比较多。原来的土地证可能是国有划拨土地，是没有缴纳土地出让金的，所以这一次是需要补交

经济适用房的土地是划拨土地，如果发土地证，其性质也会标明是“划拨土地”——房改房的土地性质也是“划拨土地”。商品房的土地性质一般是“出让土地”。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。