请问，贷款需要土地证吗，谁能够说说看呢?

用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？ 首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件： 1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。 而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。 若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款： 1、无抵押贷款 若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。 2、汽车抵押贷款 若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

用名下房产作抵押申请贷款，不但容易获批，而且额度高、期限长，可是能用自建房作抵押申请房产抵押贷款吗？ 首先我们来了解一下申请抵押贷款的房产需要满足哪些条件： 1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。 而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。 若借款人急需资金周转，可以通过以下方式贷款： 1、无抵押贷款 若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。 2、汽车抵押贷款 若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。

需要确定你的房子属于营业房还是住宅，营业房办理贷款一般都会需要土地证的，住宅办理贷款一般银行不需要土地证，但个别的银行会需要，是否可以贷款还要综合很多信息来判断。 希望宅邦地产的回答对你有所帮助