房产证过5年和未过5年从税费上有什么区别呢谢谢?

二手房税费该怎么去计算; 现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！ 业主； 营业税：差价的5% ?? ??440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收） 个人所得税：成交价的1% ??440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收） 交易服务费：每平方3元 ??112X3=336元 客人： 交易服务费：每平方3元 ??112X3=336元 ?? 契税：44000000X1.5%=6600元

房产证过五年契税好像不用交了。你先到银行贷款，放款后和房东一起过户就可以了。

二手房税费该怎么去计算; 现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！ 业主； 营业税：差价的5% ?? ??440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收） 个人所得税：成交价的1% ??440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收） 交易服务费：每平方3元 ??112X3=336元 客人： 交易服务费：每平方3元 ??112X3=336元 ?? 契税：44000000X1.5%=6600元

二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅，免营业税和个人所得税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。