亲们有知道北京小产权房有房产证吗小产权房子可以购买吗?

我国房产产权以登记为准，也就是以房产证为准界定产权，没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。 小产权的合同中有购买人的名字，谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了，就变成政府的了，所以不要买小产权房。 小产权房不受法律保护，建议最好别买。

应该就是到发证的地方是去改下合同就可以了，小产权房子是没有房产证的。

最好还是不要买，小产权房别墅没有房产证，使用年限少，不让上市交易，不能贷款。买来只能自住，如果要上市交易也可，但是没房产证，不能贷款。风险太大。