哪个了解贷款房怎么办房产证需要什么***?

你好，1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证。

你好，一般情况   手续是都押在了银行   
到时候开发商统一办理产权证的时候会从银行那里把手续借出来
然后到房产处办理产权证   办理完之后再送回银行
有的城市房产证不是抵押在银行的   而是其中的一页上注明该房子在某某银行做了抵押

你好，1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证。

设置了抵押贷款的房屋，办理产权证分以下两种情况（全部是业主自行办理的情况）：
1、购买一手房：携带以下资料
在开发商那里拿的   A房屋开发商的营业执照复印件；
B开发商法人身份证复印件；
C房屋预告登记证明
在银行那里拿的   房屋他项权利证明（即“他证”）
自己应该携带的   A购房合同（预售合同或出售合同）；
B全部房款发票；
C身份证明（未成年需出生证）
D贷款合同
E私章
然后到交易中心交纳契税等一系列费用，交易中心受理之后的15天到20天下家即可取得产权证明。
2、二手房一般不存在这些问题，上下家双方携带合同，身份证明，私章（上家需要携带房屋原预售合同或者买卖合同还有上次购房发票），交纳税费，即可，这个就是一般的交易手续，交易中心受理   之后的15天到20天下家即可取得产权证明。