有房产证有土地证这样的房子可以买吗?

不能买，因为土地是使用权，而房屋是所有权，也就是说土地是国家的，而房屋产权是自己的，如果没有房产证，房地产登记部门是不给你办理过户手续的，房屋买卖必须要有产权证。如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因＜国有土地使用权证＞是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有．而至房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主．各业主只需要领取各自的＜房地产权证＞就行．你自己想领土地证也领不了．

不能买，因为土地是使用权，而房屋是所有权，也就是说土地是国家的，而房屋产权是自己的，如果没有房产证，房地产登记部门是不给你办理过户手续的，房屋买卖必须要有产权证。如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个＜房产证＞证明你所购买的房屋的产权归属，因＜国有土地使用权证＞是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有．而至房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主．各业主只需要领取各自的＜房地产权证＞就行．你自己想领土地证也领不了．

可以买。房产交易必须双证齐全，即房产证和土地证。只有经过双证过户后，这个房子的真正主人才是你。房产证的过户是在当地政府下属的房产交易中心过户；土地证在土地管理局过户。卖房毕竟不是小事，为了避免以后在产权上面扯皮。

1、首先，有国家颁发的房产证就证搜索明房屋是合法的；
2、没有土地证这说明土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
3、别乱说，这并非集体土地，若是集体土地，你是不能买的；
4、房子若是自住的话，不建议买，因为无土地证，以后拆迁稍稍有影响；