请问为什么房产证没有公摊面积需要关注哪些点?

建筑面积与公摊面积一般在房产证有写 建筑面积就是你花钱买的总面积 套内面积就是墙体以内 房子空间的大小 公摊面积 就是花钱买了大家公用的地方 一般都有墙体 楼梯 电梯 不同的房子 公摊面积都是不一样 公摊面具一般从8%-20%多 基本上有电梯的 房子公摊都比没电梯的房子多

一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。

建筑面积与公摊面积一般在房产证有写 建筑面积就是你花钱买的总面积 套内面积就是墙体以内 房子空间的大小 公摊面积 就是花钱买了大家公用的地方 一般都有墙体 楼梯 电梯 不同的房子 公摊面积都是不一样 公摊面具一般从8%-20%多 基本上有电梯的 房子公摊都比没电梯的房子多

房产证的面积是以建筑面积计算，也就是室内使用面积公摊面积墙体占地面积加阳台面积。所有加一起就是你的房产证面积！

您好，请问您的房屋是什么性质的？首先说下，一般情况下只能先办房产证，再办土地证，没有房产证是办不了土地证的。其次，没有房产证是不能做抵押贷款的。