大家说下什么时候拿到房产证，有什么中间的手续，其中的价格是多少?

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

1，首先要准备自己的身份证，去照相馆跟老板说照居住证照片一般十块到二十快左右，然后他会给你一张回执。 2，第二天把填写好的回执，拿到社区的管理处跟那边的人说办理居住证，他们会给你一张资料表填写，填写完成后，也有一张回执。 3，回执上面有写什么时候可以拿到居住证，到什么地方去拿，到时候你自己去拿就行了（期间不用交任何费用）

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

看业主自己的话肯定是房产证，再说了，有了土地证契证才能拿到房产证