咨询一下商住两用房税收应该如何计算?

商住房是个人物业，税费如下：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
以上来源于网络，具体请以实际为准。

商住房是个人物业，税费如下：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
以上来源于网络，具体请以实际为准。

你好，商住两用房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。
以上价格来源于网络 仅供参考

办理资质所需要提供的材料
一、营业执照副本 复印件
二、企业机构代码 复印件
三、税务登记证 复印件
四、公司章程 复印件
五、房屋租赁合同 复印件
六、验资报告 复印件
七、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片5张一寸 
八、项目经理身份证；毕业证；职称证；照片5张; （能代表该工程项目业绩的施工合同; 担任该项目负责人的证明文件；工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。
九、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证；毕业证；身份证；聘用合同等。
十、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。
十
一、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。
十
二、代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。
十
三、企业近3年财务报表（资产负债表、损益表、新成立企业不提供）。
十
四、企业统计报表（最新年度C101表及近3年C1
02、C103表。（建设部、国家统计局统计报表，新成立企业不提供）。
十
五、加工厂房房产证或租赁合同。（《标准》要求提供，《标准》未明确要求的不提供）
十
六、需要提供的其他有关证明文件、资料。