没还完贷款能拿到房产证吗有哪些步骤呢?

房产证是可以办下来的,但是房产证的原件是抵押在你的贷款行的，需要您把贷款银行的欠款还清,然后拿出房产证原件，一般房产证是在交房后365个工作日内下达(具体以购房合同条款为准),如果有按揭贷款,房产证办下后,是由银行直接从房产局拿后,抵押在所贷款银行的省级分行档案室,在开房商那里,你只能拿到该房产证的复印件。

房产证是可以办下来的,但是房产证的原件是抵押在你的贷款行的，需要您把贷款银行的欠款还清,然后拿出房产证原件，一般房产证是在交房后365个工作日内下达(具体以购房合同条款为准),如果有按揭贷款,房产证办下后,是由银行直接从房产局拿后,抵押在所贷款银行的省级分行档案室,在开房商那里,你只能拿到该房产证的复印件。

不能，
1、只要你购买了住房，而且房屋已经正式竣工并交房就可以办理房产证，办证之前得交纳公共维修基金、契税等费用，大概是房价的4％左右（限普通住宅）。
　　
2、如果有银行贷款，房产证办理完毕后会做他项权证的抵押手续，产权优先是给银行的。贷款还清后再办理抵押撤销手续，这时房屋才完全属于你的。

流程如下：
1：房产证添名字有流程，购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
2：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
3：如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。
4：银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\\\\\\\营业税\\\\\\\\印花税等等。

可以。 只要你到银行和房管，办理你的住房他项权证，把权证，抵押给银行，你就可以拿到你的房产证原件，不过原件上会有注明和戳记，注明你这房子办理了他行权证抵押， 你可以拿着房产证去办理户口，孩子上学等手续