土地交换纠纷，有哪位晓得?

契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应纳税额=计税依据×税率。

契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应纳税额=计税依据×税率。

房地产土地契税税率比例一般是：国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税；契税税率为3-5%。在现行中，房地产企业缴纳土地契税为3%。希望以上信息能帮到你。

房地产交换合同甲方：_________乙方：_________甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。
一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。
二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分，即甲方以述房地产的_________平方米用地，_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。
三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元；乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元；双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。
四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续；同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。
五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。
六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。
七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。
八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。十
一、双方约定的其他事项：_________。十
二、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________身份证号码：_________身份证号码：_________地址：_________地址：_________说明1．本合同文本可作为签约使用文本。2．本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权。3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或交换双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。