转租必须得出示原租房合同吗需要什么?

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为，需要符合法律法规的有关规定；原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时，需要注意四点；房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；3转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；4转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

房屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部在出租的行为，需要符合法律法规的有关规定；原承租人将其原出租的房屋或全部再出租时，需要注意四点；房屋转租必须取得原出租人的书面同意；2转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；3转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；4转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。注意事项需要将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案。首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

你转租房子不是你有将房子出租的权利，而是你经过房东的同意将房子转租给别人使用，那么别人来租这套房子就是继续按照你之前的价格来租用，所以你就必须出示你之前的租赁合同，还要重新跟房东签订合同，如果你不是转租，也就是你没有到期就不租了，那么就需要赔偿违约金，这时房东就可以不按原来的价格租给别人。

一、房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件
一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件
二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。不能转租情况三，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。不能转租情况五，房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。