问问购房合同可以借款吗哪位有经验?

房贷需要抵押：
1.所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用；
2.预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记。

房贷需要抵押：
1.所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用；
2.预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记。

到房管局资料室可以买到，证明自己有房子需要这样吗？不是有产证吗？或者有签好的购房合同，如果没有这些你单纯买一本合同而没有公章之类的也没用的啊。

期房购房合同可以贷款，还需补齐其他银行要求的资料。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

购房提取需提供资料：
1、全款购房：房产证+契税完税凭证。或者：购房合同或购房协议+购房发票。
2、贷款购房：借款合同+购房合同+首付款发票。农村户口离职销户提取：户口证明+解除劳动关系的证明。只要发票金额高于提取额就可以，租半年的房子也可以提取缴存了一年的公积金。发票的时间：只要是已经完成的发票就可以.

（1）签署房产买卖合同，约定在产权可以过户的情况下，支付房款。并约定到达违约按购买价20%的违约金。
（2）签署借款抵押合同。以卖房人为借款人、买房人为出借人；借款地方金额为购房价